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事例紹介：戸建て 新潟市T邸
基本データ
- 地域
- 中央区
- 築年数
- 34年
- 後期
- 2か月
- 予算
- 400万円
- 家族構成
- ご夫婦２人
- 面積
- 84.58㎡
ご依頼内容
T邸は、新潟市中央区に建つ、築34年のマンションの一室です。お客様は、近隣の賃貸アパートに住んでおられましたが、老朽化を機に近隣で販売に出た中古マンションを購入し、これからの生活を見据えた理想の住処とするためにリノベーションをご検討されました。
ご要望
- ①老朽化した設備を一新し、床・壁もきれいにしたい。給排水管も全て交換したい。
- ②全体的に暗く、寒く、カビが発生しやすいので、対策を考えて欲しい。
- ③リビングを広くして居室をすべて明るい洋室に変更したい。
プランニング
リフォーム内容
- 1.リビングダイニング
- お客様からのヒアリングをもとに、広いリビングを生かしながら、住宅設備・断熱・防音など、生活に必須の機能を高めることをテーマにしました。 リビングの窓は、内窓を作ることで断熱性・防音性ともに向上させることができました。マンション管理組合の許可を得て、フローリングを落ち着きと明るさを感じれる色のものに交換しました。
- 2.キッチン
- これまでのキッチンが狭く暗かったこともあり、お客様は、広く明るいキッチンにしたいというご要望をお持ちでした。 リビングバルコニーからの明かりを取り入れ、リビングとのつながりを感じられる空間にするため、カウンタースペースを広くとった対面型のキッチンをご提案しました。 色は白で統一することで、より一層明るい空間になりました。
- 3.浴室・トイレ
- 浴室はユニットバスを導入し、冬場の寒さを遮断でき、保温効果を生かせるようになりました。トイレは使用感がありましたので、清潔感のある本水洗浄便座機能付きに交換いたしました。
- 4.玄関
- 玄関は限られたスペースを生かし姿見のある縦長の下駄箱を導入しました。
- 5.洋室
- 北側など日当たりの悪い場所ではカビが発生しやすくなっていたため、内窓の取付け、断熱材の再充填を行い、断熱性を高めました。寒さや結露対策になることはもちろん、夏も快適な空間が実現しました。 以前はなかったクローゼットを追加し、収納スペースを確保しました。
- 6.照明
- 以前は照明器具の照度が低く、また照明の数も不足していたため、照明計画を見直して配置箇所の変更・増設を行うとともに、すべての照明器具を交換しました。LED電球を採用することで、明るさをアップさせた上で、省エネにもなりました。
