買取りサービス

ご相談は無料です！お気軽にお問い合わせください

買取りサービスについて

以下の項目に当てはまるお客様には、新潟ケンオー不動産自身が買主となりお客様から直接購入する“買取り”サービスをお勧めします。

現在自宅を売却中だがなかなか買い手がみつからない

買替先の住宅ローンが始まってしまい、2重ローンとなり支払いが始まってしまう。海外転勤が始まってしまうので確実な買い手に売却したい方に。

周囲の方に知られずに自宅を売却したい

販売広告活動（チラシ、インターネット等）を行わないため、周囲や会社の同僚等に売却活動が知られることがありません。

お部屋の物件内覧を避けたい

物件内覧のたびに他人が自宅に来るのは想像以上にストレスです。毎回片づけ・お掃除は大変、という方はご相談ください。

とにかく現金化を急いでいる

新潟ケンオー不動産が直接買取りますので、お客様のご都合に合わせて代金のお支払時期についてご相談が可能です。※土日祝日及び定休日除く。

他社から買取り価格を提示されたが、価格が納得
できない！適正な価格なのか確認したい

セカンドオピニオンという考えもあります。お気軽にお問い合せください。

競売を回避したい

新潟ケンオー不動産が債権者と直接、交渉をするので、売主様の負担が軽減されます。

新潟ケンオー不動産の買取りサービス

早く売却したいが安く買いたたかれるのは嫌だ

新潟ケンオー不動産の買取りサービスは、一般的な買取りの長所はそのままで売主様の各諸事情やご要望をお聞きしたうえコンサルティングをおこない、売主様に納得いただける買取価格を目指します。

買取にはこんなメリットがあります！

• 瑕疵担保免責

  買取物件に隠れた欠陥があった場合、一定期間売主などが負う担保責任は免責で構いません。

• 仲介手数料不要

  新潟ケンオー不動産が「買主」になりますので、仲介手数料は掛かりません。

• リフォーム不要

  お部屋の汚れや設備の不具合等はそのままで結構です。

• 資金計画・スケジュールが
  組みやすい

  ご売却金額や時期等が早期に確定できるので、お住替え等の予定もスムーズです。

• 面倒な不用品の処分もお任せ

  お引越しの際に不用品の処分代行を新潟ケンオー不動産でいたします。

• 相続関係の面倒な手続き不要

  手続きのことやわからないこと等、全てお任せください。

お問い合わせ～引渡しまでの流れ

STEP1

お問い合わせ

STEP2

査定

STEP3

契約・決済

1週間以内

最短7日以内

よくあるご質問

仲介で売却するよりどれくらい安くなりますか？

物件によりケースバイケースとなりますが、不動産仲介会社を通して売却する場合の売却価格の70％～80％程度が買取価格と言われております。仲介での売却に発生する仲介手数料分がかからないので、その分お手元に残る金額が高値になります。

売却したらすぐに引越ししなくてはなりませんか？

お引越し時期は相談可能です。（売買契約締結後３か月を超える場合はお早めにご相談ください）

査定に費用はかかりますか？

査定は無料です。

買取りサービスで売却した時の費用はどれくらいですか？

一般的な買取りでは、売買契約書の印紙税、抵当権抹消（1件）費用、住所変更登記費用がかかります。これらの費用は5000万円以下の売買代金であれば約5万円程度です。

築年数が古くても買取りできますか？

問題ありません。まずはお気軽にご相談ください。

住宅ローンが残っていますが事前に返済が必要ですか？

売買の決済時に売却代金を住宅ローン残債務に充当して返済し抵当権を抹消していただきます。

お持ちでない場合は新潟ケンオー不動産で代行して取得いたします。
※赤字の物はお客様にご自身で準備して頂くものとなります。

審査の結果、買取りが出来ない場合がございます。