建物検査・瑕疵保険サービス

戸建住宅の売買は新潟ケンオー不動産へ！

建物検査サービス・
瑕疵保険サービスを
ご利用ください。

売主さま・買主さまがより安心して住まいの売買を行えるように戸建住宅の特化したサービスです。戸建住宅のご売却・ご購入をお考えのお客様はこの機会に是非ご利用ください。

売主さまへの建物検査サービス

基礎、外壁等の住宅の部毎に生じているひび割れ、欠損といった劣化現象及び、不具合事象の状況を、目線と中心とした非破壊検査により把握するものです。

当社と専任・専属専任媒介契約を締結した売主さま（宅建業者を除く）

築後30年以内(媒介契約締結時点から30年前の年の1月1日以後)に建築された戸建専用住宅

＜注意事項＞

1.当社の負担する費用は現場検査料のみです。（瑕疵保険料+（補修費用）+（再検査料）は負担しません。）但し、当社直接の買主さま（宅建業者を除く）により成約した場合には、保険適用可能物件であれば瑕疵保険料については、当社負担とします。
2.マンション、テラスハウス、タウンハウスは、サービス対象外です。
3.その他のサービス利用条件
- （1）成約時、購入希望者（宅建業者を除く）が建物検査を希望した場合の当該物件（当社媒介物件のみ）も対象とします。
  ※この場合、売主さまの同意が必要です。また、瑕疵担保免責契約も対象とします。
- （2）売主さまが希望されない場合は対象外となります。
- （3）「土地測量調査サービス」「住宅設備修理サポート」との併用はできません。
- （4）対象物件は自己居住用とし、賃貸中および店舗、賃貸併用住宅は対象外です。
- （5）媒介価格は当社査定価格の125％以内です。
- （6）当社規定の手数料を支払っていただけることを条件とします。
- （7）検査会社による建物検査が物理的に可能な物件が対象となります。

物件引渡し後の建物の瑕疵（雨漏り、構造耐力上主要な）について、検査会社が補修費用を負担するものです。
＜保証期間1年／保証金額500万円＞

当社仲介によるご成約者様（宅建業者を除く）

瑕疵保険適合の戸建専用住宅

＜注意事項＞

（1）建物検査の結果、不適合となった場合には、瑕疵保険を利用するためには補修工事が必要な場合があります。
　（補修工事費用は売主さま又は買主さまの負担とし、当社は負担いたしません）。
（2）買主さまが希望されない場合、または瑕疵担保免責契約においては対象外とします。
（3）当社規定の手数料を支払っていただけることを条件とします。
（4）当社負担の保険は1年間500万円コース。
（5）マンション、テラスハウス、タウンハウスはサービス対象外です。
（6）シロアリ損害担保特約保証料は対象外です。